Działka jak marzenie i dom typu kostka plus zabudowania

PREZENTUJE;Aleja Nieruchomości
LOKALIZACJA;Częstochowa,Gnaszyn - Kawodrza, ul.Główna

Dom z ogrodem, który ma własną historię i mnóstwo możliwości

Nie każdy dom zaczyna się od idealnie prostych ścian i katalogowej bryły. Są miejsca, które przez lata dojrzewają razem z ogrodem, drzewami i ludźmi. Ten dom właśnie do nich należy.

LOKALIZACJA

Położony w zielonej części Częstochowy – Gnaszyn/Kawodrza – łączy wygodę codziennego życia z przestrzenią, której coraz trudniej dziś szukać. To miejsce, z którego w kilka minut można dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i w stronę Blachowni – pełnej terenów rekreacyjnych, zalewu, ścieżek spacerowych i rowerowych. Niedaleko znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Ulica Główna prowadzi w kierunku ważnych tras wyjazdowych, dzięki czemu codzienne dojazdy są po prostu wygodne.

Miłośnicy natury docenią bliskość zbiorników Bałtyk i Adriatyk – popularnych miejsc spacerów, wędkowania i odpoczynku na świeżym powietrzu. To okolica, w której łatwo złapać oddech, nie rezygnując z miejskiej infrastruktury.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom został wybudowany w 1962 roku z cegły, jest otynkowany, a dach pokryto malowaną blachą cynkową ułożoną na pełnym deskowaniu. Budynek posiada wszystkie media – wodę, kanalizację, gaz oraz sprawny system ogrzewania gazowego.

A dla zwolenników planu B… w kotłowni pozostawiono również sprawny piec węglowy. Można powiedzieć, że dom jest przygotowany na każdą pogodę i niemal każdą sytuację – nawet gdyby kiedyś gaz postanowił zrobić sobie dłuższy urlop.

W 2020 roku gruntownie wyremontowano cały parter (z wyjątkiem łazienki). Wymieniono instalację elektryczną i wodną, wykonano gładzie gipsowe oraz odświeżono wnętrza, dzięki czemu dolna kondygnacja jest gotowa do komfortowego użytkowania. Okna PCV zapewniają dobrą izolację i wygodę na co dzień.

Piętro pozostaje w stanie wymagającym remontu, jednak jest użytkowe i pozwala na zamieszkanie od razu, pozostawiając nowym właścicielom swobodę aranżacji według własnych potrzeb.

Ciekawym rozwiązaniem są dwa niezależne wejścia do budynku. Jedno prowadzi od strony podwórza przez ganek bezpośrednio do części mieszkalnej na parterze, drugie – od strony ulicy – schodami na piętro. Taki układ daje wiele możliwości wykorzystania domu, również dla dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Do dyspozycji pozostaje również przestronny strych, który może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowany według własnych potrzeb.

DZIAŁKA

Na posesji znajdują się trzy budynki gospodarcze. Mogą stać się garażami, warsztatem, pracownią, magazynem albo miejscem prowadzenia własnej działalności. To przestrzeń, która daje więcej możliwości niż gotowe rozwiązania.

Całość położona jest na imponującej działce o powierzchni 1740 m². To ogród tworzony przez lata – zadbany, dojrzały i pełen zieleni. Rosną tutaj okazałe świerki, czereśnie, orzechy, grusza egzotyczna oraz efektowne tuje bagienne. Centralnym punktem ogrodu jest urokliwe oczko wodne, które dodaje temu miejscu wyjątkowego klimatu o każdej porze roku.

Przestrzeni nie zabrakło również na wygodne parkowanie – posesja bez problemu pomieści kilka samochodów, a brama wjazdowa sterowana pilotem zapewnia komfort codziennego użytkowania.

To nieruchomość dla osób, które potrafią docenić solidną konstrukcję, dużą działkę i potencjał, którego nie da się stworzyć w nowym budownictwie. Są domy, które kupuje się dla metrażu. Są też takie, które wybiera się dla atmosfery. Ten zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Kalina Radomska
tel 882 126 987
Aleja Nieruchomości
ul. Wyzwolenia 9 lok 18 Częstochowa

*pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem tej nieruchomości
*oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu *naszym Klientom oferujemy zniżki u notariusza
* Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej na